חוק עידוד השכרת דירות

 

איך מקבלים הטבות מס של חוק עידוד השכרת דירות?

חוק עידוד השכרת דירות נועד על מנת לספק הטבות מס למי שעומד בקריטריונים מסוימים. כמו עוד תקנות של החוק לעידוד השקעות הון, גם פה המטרה של הקריטריונים היא לקבוע בצורה ברורה מי יקבל את הטבות המס ובעבור מה הוא יזכה להן. ספציפית עם חוקעידוד השכרת דירות, מנסים למשל להגיע למצב שבו מעודדים בעלי הון לבנות דירות להשכרה. יתרה על כך, יש בתוך החוק תקנות שמבטיחות שיעורי מס מופחת על דיבידנד שמקורו בהכנסות חברה מבניין להשכרה ואף פטור ממע"מ על חלק מהבניין ששימש להשכרה לפחות 5 שנים.

שיעורי המס השונים לעיל עשויים להגיע לעשרות ומאות אלפי שקלים בשנה. אבל בשביל לקבל את הטבות המס הללו, יש צורך לעמוד בקריטריונים אובייקטיביים. בכל מקרה, את ההיכרות עם הקריטריונים השונים מבצעים עוד לפני שמחליטים באיזה סוג של פרויקט או בניין להשקיע.

התייעצות עם אנשי מקצוע לגבי חוק עידוד השכרת דירות

חוק עידוד השכרת דירות משתנה לעיתים קרובות ויש צורך לעקוב אחר התנאים לקבלת הטבות המס. דרך מעקב אחר התנאים לקבלת הטבות המס אפשר לדעת לא רק מי יכול ליהנות משיעורי מס מופחתים, אלא גם לתכנן טוב יותר את הפורטפוליו של ההשקעות. אבל בכל אחד מהשלבים הללו, חשוב מאוד לערב אנשי מקצוע שמגיעים מהתחום ומכירים אותו.

אנשי המקצוע שמגיעים מהתחום ויכולים להמליץ על האופן שבו מיישמים את התקנות של חוק עידוד השכרת דירות הם בדרך כלל עורכי דין או רואי חשבון. במקרים אחרים, יכול להיות שיהיה מקום להתייעץ גם עם יועצי מס. בנוסף, צריך להכיר את לשון החוק ואת התקנות השונות שמשפיעות על הקריטריונים הקיימים.