חוק עידוד השכרת דירות

 

מה צריך לעשות כדי להגיש בקשה במסגרת חוק עידוד השכרת דירות?

חוק עידוד השכרת דירות, או יותר נכון החוק לעידוד השקעות הון, מתמקד בהטבות מס שאותן יכולים לקבל בעלים של בניין שמיועד למגורים. יתרה על כך, החוק חל על הרבה יותר אנשים מכפי שנהוג לחשוב כי הוא מתייחס גם למצבים שבהם בעלים של חלק מבניין בו מינימום 6 דירות יכולים לקבל את ההטבות הללו – או לנסיבות שבהן בעלי בנייני מגורים משכירים לפחות חצי משטח הדירות למגורים לתקופה של 5 שנים מתוך 7 (מסיום הבנייה).

בפועל, הדרך להשיג את הטבות המס הקבועות במסגרת חוק עידוד השכרת דירות עוברת בהגשת שורה ארוכה של טפסים. כמו כן, יש להיות ערניים אל מאפייני החוק מבחינת מועד הגשת הבקשה ולזכור שהוא חייב להיות טרם סיום הבנייה ולפני שנמכרו או הושכרו הדירות בתכנית. לאחר מכן, נדרש אישור על כך שהדירות בתכנית לא יימכרו או יושכרו לאנשים שהם קרובים של בעלי הזכויות בדירות.

עם מי מתייעצים לגבי חוק עידוד השכרת דירות?

האמת היא שאין סיבה לעבור לבד את כל התהליך של חוק עידוד השכרת דירות. במקום זה, ניתן להתייעץ עם בעלי מקצוע שמגיעים מהתחום ומכירים אותו. מטבע הדברים, הגורם המרכזי שאליו אפשר לפנות הוא כמובן עורך דין. במקביל, ניתן לערב רואי חשבון ויועצי מס כדי לרכז את כל השאלות תחת קורת גג אחת.

התייעצות עם בעלי מקצוע לגבי חוק עידוד השכרת דירות מגדילה את הסיכוי להשיג את האישור ולאחר מכן את הטבות המס. למרות שהגשת הבקשה לאישור הרשות להשקעות כרוכה בהשקעה יחסית גדולה של זמן ומשאבים, מדובר על תהליך משתלם שמגלם הטבות מס בשווי כספי גבוה מאוד.